Как создается Техпроект
Разработка техпроекта начинается сразу после заключения договора на проведение ремонта.
1. Первым на объект выезжает замерщик и снимает все существующие на начало ремонта размеры.
На основании сделанных обмеров проектировщик чертит обмерный план квартиры в том виде, в котором она находится на момент начала ремонта.
2. Чтобы понять пожелания Заказчика проводится встреча на объекте. Там, в процессе общения с Заказчиком, он выясняет все необходимые ему для работы пожелания Заказчика. Обычно Заказчик для составления Техпроекта должен дать всю информацию о демонтаже и монтаже перегородок, расположении электрических приборов, освещения, выключателей, сантехнического оборудования. Также Заказчик указывает виды отделки каждого из помещений в квартире.
3. На объект выезжает прораб и фиксирует для себя всю необходимую информацию для производства работ. Это, в общем случае, информации об уровне полов и необходимой толщине стяжки, исходное состояние стен и планируемые толщины слоев штукатурки, состояние сантехнических коммуникаций, состояние электрической проводки, и некоторые другие технические вопросы (все это входит в инженерный проект). Всю информацию прораб передает проектировщику для отражения в Техпроекте и поэтапной смете.
4. Получив всю необходимую информацию, проектировщик разрабатывает рабочие чертежи, схемы, планировки и высылает их Заказчику для согласования по электронной почте. Если у Заказчика есть какие-либо изменения, дополнения или вопросы, то проект дорабатывается до тех пор, пока он не будет полностью устраивать Заказчика и будет утвержден им.
5. На основании утвержденной технической документации составляется смета на ремонтные работы и спецификация на черновые материалы. После этого можно начинать ремонт квартиры под ключ.
Сроки составления и утверждения Техпроекта
Срок составления техпроекта невелик – от 5 до 10 рабочих дней. При этом первые листы передаются Заказчику уже через 3-4 дня.
С другой стороны, Заказчик может потратить для рассмотрения и внесения изменений в техпроект столько времени, сколько необходимо для принятия взвешенного решения.