(495) 798-6631
Адрес в Москве: Варсонофьевский пер., д. 4, стр.1

Методика расчета сметы


1. Калькулятор не производит расчет черновых материалов, необходимых для ремонта. Такой расчет требует проведения обследования квартиры, и проводится после заключения договора.

2. Калькулятор не производит расчет работ по сносу стен (перегородок) и резки проемов в стенах.

3. Возведение стен и перегородок в монолитных новостройках рассчитывается автоматически, с учетом площади стен и количества помещений в квартире. По умолчанию принято, что комнаты являются прямоугольными. Если в комнатах сделано зонирование перегородками, автоматический обсчёт становится невозможным.

4. Материалом для возведения стен являются пазогребневые блоки, обычные и влагостойкие.

5. Штукатурные работы по стенам, при последующей подготовке их под покраску, осуществляются по маякам, с соблюдение горизонтального уровня.

6. Штукатурные работы по потолкам, при последующей подготовке их под покраску, осуществляются по маякам в объеме 15% от площади потолка, с визуальным выравниванием плоскости в объеме 35%, устранение локальных неровностей – 20%.

7. Штукатурные работы по стенам, при последующей подготовке их под обои, осуществляются по маякам в объеме 20% от площади стен, с визуальным выравниванием плоскости в объеме 20%, устранение локальных неровностей – 20%.

8. Расчет электромонтажных работ производится исходя из условия полного устройства новой проводки или полной замены существующей проводки, при ремонте вторичного жилья.

9. Расчет объемов укладки проводов в штробе, в гофрорукавах и в кабель-каналах, а также проводов декоративных потолках для подключения точечных светильников и светодиодной ленты, при электромонтажных работах, осуществляется на основании расчетных коэффициентов, полученных из анализа сданных нашим предприятием квартир за последний год.

10. Выключатели рассчитаны из условия один выключатель на комнату.

11. Распаечные коробки рассчитаны из условия установки одной распайки на каждое жилое помещение и кухню, и две распайки на санузлы и сантехприборы отдельно.

12. В связи с тем, что материал стен нам не известен, для расчета принято считать все стены из кирпича и других легких материалов. При штроблении в бетоне применяется другая расценка, с которой можно ознакомиться в приведенных на сайте «Расценках».

13. Теплые полы - один терморегулятор на помещение с теплым полом

14. Если выбрана звукоизоляция потолка, то в дальнейшем возможен только натяжной или ГКЛ потолок

15. Высота фартука из плитки на кухне принята для расчета равной 60 см. Устройство фартука осуществляется по двум стенам кухни.

16. Для расчета толщина стяжки более 5 см принята в объеме 20%, 80% - менее 5 см.

17. Наливные полы устраиваются под все половые покрытия кроме плитки, массивной доски и паркета – основанием для этих покрытий является фанера.

18. Ширина декоративных ГКЛ потолков принята для расчета для всех типов потолков равной 40 сантиметров.

19. Работы по балконам (и общестроительные и отделочные) не рассчитываются в автоматическом режиме из-за сложной геометрии геометрии и невозможности обеспечить приемлемую точность расчетов. Балконы рассчитываются индивидуально нашим сметчиком при отправлении сметы на анализ.

20. При выборе звукоизоляции стен – в смете, помимо собственно звукоизоляции, предусмотрено устройство фальшстен из ГКЛ.

21. Плинтуса считаются как периметр помещения за вычетом дверных проемов и стены за кухонной мебелью

22. В установку каждого сантехприбора включена замена разводки ХВС, ГВС и канализации.

23. В установку акриловой ванны входят как ванны с гидромассажем, так и без него

24. При расчете разводки сантехники и канализации учитываются все приборы, кроме инсталляции.

25. Установка ванны чугунной, акриловой, гидромассажа и душевой кабины указываются отдельно. Установка всех остальных сантехнических приборов суммируется

26. Установка мойки на кухне и посудомойки в расчете не учитывается, т.к. эти приборы всегда устанавливают и подключают сборщики кухонной мебели.

27. В связи с тем, что наша компания не производит замену остекления, установку входной и межкомнатных дверей, эти работы в Калькуляторе не представлены.